6 EINLEITUNG Berliner Standorte für die Industrie von morgen Kriterien und Vorschläge für ein Gesamtkonzept Wenn Berlin wieder wächst, darf die Industrie nicht schrumpfen! Berlin wächst: Die Einwohnerzahl steigt und mit ihr die Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt. Die Dienstleistungsbranche entwickelt sich und mit ihr der Büromarkt. Die Beschäftigtenzahl und die Einkommen wachsen und mit ihnen die Einzelhandels-, Kultur- und Gastronomienachfrage. Aber auch der Wunsch nach Grün- und Erholungsflächen. Der Tourismus wächst und damit die Hotelflächen. Berlins Wachstum birgt viele Chancen. Aber auch vielfältige Herausforderungen: Im Wohnungsbau, beim Nahverkehr, im Schulsystem oder beim Angebot von Basisinfrastrukturen; sei es bei Straßen, bei der Energie-, Wasser- und Wärmeversorgung oder bei der Entsorgung. Bei aller Themenvielfalt ist es aus unserer Sicht essentiell, auch die Rahmenbedingungen für die gewerbliche Entwicklung im Blick zu behalten. Denn der Wettbewerb darum, welche Fläche für welche Nutzung in Anspruch genommen werden kann, ist voll entbrannt. Sowohl die starke Fokussierung der Politik auf das Thema Wohnen als auch die sehr unterschiedlichen Erlöse auf den verschiedenen Teilmärkten Wohnen, Büro, Gewerbe und Industrie erfordern höhere Anforderungen an das Stadtentwicklungsmanagement. Und nicht zuletzt erfordert das positive Wachstum auch gute Expansionsbedingungen für den erfolgreich etablierten Mittelstand, der das Rückgrat der Berliner Wirtschaft bildet. Ein besonderer Fokus muss dabei auf den Entwicklungsoptionen für eine innovative, stark wissensbasierte Industrie liegen. Auch hier gibt es eine rasante Entwicklung. Für eine konkurrenzfähige Produktentwicklung arbeiten heute Komponentenhersteller, Forschungsinstitutionen, Ingenieurbüros, Werkzeug- und Formenbauer und IT-Dienstleister – Stichwort Industrie 4.0 – in neuen Kooperationsformen zusammen. Eine moderne Industrie erfordert ein immer anspruchsvolleres Umfeld. Denn zukunftsfähige Gewerbegebiete sind weit mehr als eine Aneinanderreihung von Fabrikhallen. Vor dem Hintergrund dieses Dreiklangs aus Wachstum, Flächenkonkurrenz der Teilmärkte und den Anforderungen an Industrie von morgen haben wir eine kritische Bestandsaufnahme der wichtigsten Berliner Industrie- und Innovationsstandorte und seiner Managementstrukturen vorgenommen. Neben der formalen Analyse haben wir mit Akteuren aller 17 betrachteten Standorte Gespräche geführt. Bei den Standorten handelt es sich sowohl um zusammenhängende Gebiete, wie in Adlershof, als auch um sinnvolle Zusammenfassungen von räumlich in Verbindung stehenden Arealen, wie in Berlin Südwest. Mit Berlin TXL – The Urban Tech Republic sowie dem Marzahner
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